“அப்பா சொத்துல பொண்ணுக்கு பங்கு உண்டா? ஒரே Post-ல மொத்த சந்தேகமும் தீர்க்கலாம்”
“பொம்பள புள்ளைக்கு சொத்துல பங்கு கிடையாது, சீர் செஞ்சு அனுப்பிட்டோம்” – இந்த வசனம் இன்னும் நம்ம வீடுகள்ல ஒலிக்குது.
ஆனா சட்டம் என்ன சொல்லுது?
1. முக்கியமான தேதி: 9-9-2005
Hindu Succession Act-ல 2005-ல் திருத்தம் வந்துச்சு. அதுல இருந்து,
Rule: மகனுக்கு என்ன உரிமையோ, மகளுக்கும் அதே உரிமை. மகளும் ஒரு ‘Coparcener’ – அதாவது பூர்வீக சொத்துல பிறப்பாலயே பங்காளி.
2. உங்க 4 Doubt-க்கு பதில்
உங்க நிலைமை
சொத்துல பங்கு உண்டா?
2005-க்கு அப்புறம் அப்பா இறந்துட்டார்
100% உண்டு. கல்யாணம் ஆகியிருந்தாலும் உண்டு.
2005-க்கு முன்னாடியே அப்பா இறந்துட்டார் *உண்டு.
- 2020-ல Supreme Court “அப்பா எப்போ இறந்தாலும், மகள் உயிரோட இருந்தா பங்கு உண்டு” னு Clear-ஆ சொல்லிடுச்சு.
அப்பா உயிரோட இருக்கார் உண்டு.
அப்பா உயிரோட இருக்கும்போதே பங்கு கேட்டு Case போடலாம்.
2005-க்கு முன்னாடியே சொத்தை பிரிச்சாச்சு *
பங்கு கிடையாது.* ஆனா அந்த Partition போலி டாகுமெண்ட், Register ஆகாத Partition னா நீங்க Challenge பண்ணலாம்.
3. எந்த சொத்துல பங்கு கேட்கலாம்?
- பூர்வீக சொத்து:
தாத்தா, பூட்டன் காலத்து சொத்து. இதுல கேள்வியே இல்லாம பங்கு உண்டு.
- அப்பா சுயமா சம்பாதிச்ச சொத்து:
அப்பா உயில் எழுதாம இறந்துட்டா, மகன்-மகள் எல்லாருக்கும் சம பங்கு.
- அப்பா உயில் எழுதிட்டாரா?:
உயில்ல “மகளுக்கு இல்ல” னு எழுதிருந்தா, சுய சம்பாத்திய சொத்துல பங்கு கிடைக்காது. ஆனா பூர்வீக சொத்தை உயில் மூலமா தடுக்க முடியாது.
4. “சீர் செஞ்சாச்சு, அதான் உன் பங்கு” – செல்லுமா?
செல்லவே செல்லாது.
கல்யாண செலவு, நகை, சீர் வரிசை எல்லாம் சொத்து பங்குக்கு பதில் கிடையாது.
“நான் Release Deed எழுதி கொடுக்கல” னா நீங்க உரிமை கோரலாம்.
5. பங்கு வேணும்னா என்ன பண்ணனும்?
- பேசி பாருங்க:
முதல்ல அண்ணன்-தம்பி கிட்ட உரிமையா கேளுங்க.
- Legal Notice:
ஒத்துக்கலைனா வக்கீல் Notice விடுங்க.
- Partition Suit:
கடைசியா Civil Court-ல பாகப்பிரிவினை வழக்கு போடுங்க.
முக்கிய எச்சரிக்கை:
அப்பா சொத்தை வித்துட்டா, வாங்கினவர் நல்ல எண்ணத்துல வாங்கிருந்தா, உங்க பங்கு கேட்க முடியாம போகலாம். அதனால சீக்கிரம் நடவடிக்கை எடுங்க.
சகோதரிகளே, உரிமையை விட்டுக்கொடுக்காதீங்க. இது பிச்சை இல்ல, சட்டம் தந்த பிறப்புரிமை.