தேசிய நெடுஞ்சாலை (National Highway) அமைப்பதற்காக உங்கள் நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்டால், அதற்கான இழப்பீடு வழங்குவது பொதுவாக
Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act, 2013 (RFCTLARR Act) மற்றும் National Highways Act, 1956 – Section 3G அடிப்படையில் நடைபெறும்.
1️⃣ இழப்பீடு கணக்கிடப்படும் அடிப்படை (Basis of Compensation)
நிலத்தின் இழப்பீடு பொதுவாக Market Value (சந்தை மதிப்பு) அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும்.
சந்தை மதிப்பு நிர்ணயிக்கப்படும் மூன்று அடிப்படைகள்:
- Guideline Value (பதிவு துறை வழிகாட்டி மதிப்பு)
- அந்த பகுதியில் சமீபத்தில் நடந்த நில விற்பனை மதிப்பு
- Collector நிர்ணயிக்கும் சந்தை மதிப்பு
இதில் அதிகமான மதிப்பு எது இருக்கிறதோ அதையே அடிப்படையாக எடுத்துக்கொள்வார்கள்.
2️⃣ Multiplier (கிராமப்புறம் / நகரப்புறம்)
2013 சட்டப்படி:
நகரப்புறம் (Urban Area) → 1 மடங்கு
கிராமப்புறம் (Rural Area) → 1 முதல் 2 மடங்கு வரை
உதாரணம்:
சந்தை மதிப்பு = ₹10,00,000
கிராமப்புறம் multiplier = 2
👉 10,00,000 × 2 = ₹20,00,000
3️⃣ Solatium (100% கூடுதல் தொகை)
நிலம் கட்டாயமாக எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதால்
100% Solatium (கூடுதல் தொகை) வழங்க வேண்டும்.
உதாரணம்:
Market Value + Multiplier = ₹20,00,000
Solatium 100% = ₹20,00,000
👉 மொத்தம் = ₹40,00,000
4️⃣ கூடுதல் 12% Interest
Notification வெளியான நாள் முதல் Award வழங்கும் நாள் வரை
வருடத்திற்கு 12% கூடுதல் தொகை வழங்கப்படும்.
5️⃣ கட்டிடங்கள் / மரங்கள் / கிணறு
நிலத்தில் இருந்தால் தனியாக மதிப்பீடு செய்து இழப்பீடு வழங்க வேண்டும்:
வீடு / கட்டிடம்
மரங்கள்
borewell / open well
வேலி
விவசாய அமைப்புகள்
6️⃣ Rehabilitation and Resettlement (R&R)
சில சந்தர்ப்பங்களில்:
வீடு இழந்தால் வீட்டு தொகை
மாற்று இடம்
ஒரு முறை உதவி தொகை
வழங்கப்படும்.
இழப்பீடு =
**(Market Value × Multiplier)
100% Solatium
12% Additional Amount
Building / Trees value**
✔️ முக்கியமாக:
நீங்கள் கொடுக்கப்பட்ட இழப்பீடு குறைவாக இருந்தால்
National Highways Act Section 3G(5) அடிப்படையில்
Arbitrator (District Collector) முன் appeal செய்யலாம்.
